kira bedeli en yüksek olan iller sırasıyla Muğla, İstanbul, Antalya, İzmir ve Çanakkale oldu.
Teknoloji odaklı gayrimenkul değerleme platformu Endeksa’nın verilerine göre, Türkiye genelinde kiralar son 1 yılda %95,5, son 4 yılda ise %133,2 artış gösterdi. Türkiye genelinde ortalama metrekare kira 32,9 TL, ortalama kira 3 bin 746 TL, konut yatırımının geri dönüş süresi ise 19 yıl oldu. Son 3 aya bakıldığında kiralar ocak ayında %6,3, şubat ayında %13,6, Mart ayında ise %15,7 arttı.
Türkiye Konut Kira Endeksi
Muğla, İstanbul, Antalya, İzmir başı çekiyor
Türkiye genelinde kira bedeli en yüksek olan iller sırasıyla Muğla, İstanbul, Antalya, İzmir ve Çanakkale olurken, Endeksa verilerine göre Muğla’da kiralarda yıllık değer artışı %161,4 seviyesinde, ortalama metrekare kira 95 TL, ortalama kira ise 6 bin 416 TL, geri dönüş süresi 18 yıl. İstanbul’da kiralar son 1 yılda %133,3 artış gösterdi. Ortalama metrekare kira 58 TL, ortalama kira ise 3 bin 846 TL, geri dönüş süresi 16 yıl.
Antalya’da kiralar son 1 yılda %161,3 arttı
Yabancılara yapılan konut satışında İstanbul’dan sonra en ikinci sırada yer alan Antalya’da ise kiralar son 1 yılda %161,3 artış gösterdi. Ortalama metrekare kira 53 TL, ortalama kira 3 bin 300 TL, geri dönüş süresi 18 yıl.
İzmir’de kiralardaki yıllık değer artışı %100,9, ortalama metrekare kira 40 TL, ortalama kira ise 2 bin 904 TL, geri dönüş süresi 20 yıl. Çanakkale’de ise kiralar son 1 yılda %93,97 artış gösterdi. Ortalama metrekare kira 27 TL, ortalama kira ise bin 671 TL, geri dönüş süresi 22 yıl.
| Şehirler | Metrekare Kira (TL/m2) | Ortalama Kira (TL) | Geri Dönüş Süresi (Yıl) | Yıllık Değişim (%) |
| Muğla | 95 | 6.416 | 18 | 161,4 |
| İstanbul | 58 | 3.846 | 16 | 133,3 |
| Antalya | 53 | 3.300 | 18 | 161,3 |
| İzmir | 40 | 2.904 | 20 | 100,9 |
| Çanakkale | 27 | 1.671 | 22 | 93,97 |
| Ankara | 26 | 2.077 | 17 | 119,6 |
| Yalova | 25 | 2.070 | 19 | 84,01 |
| Aydın | 24 | 1.906 | 34 | 76,62 |
| Gaziantep | 22 | 2.430 | 20 | 56,37 |
| Mersin | 22 | 2.228 | 18 | 75,69 |
| Sakarya | 22 | 1.695 | 21 | 82,57 |
| Tekirdağ | 22 | 1.833 | 17 | 114,2 |
| Bursa | 21 | 1.833 | 20 | 72,18 |
| Edirne | 21 | 1.623 | 20 | 53,79 |
| Kocaeli | 21 | 1.734 | 20 | 102,4 |
| Nevşehir | 21 | 1.434 | 18 | 114,5 |
| Balıkesir | 20 | 1.682 | 27 | 60,14 |
| Eskişehir | 20 | 1.350 | 22 | 66,67 |
| Samsun | 20 | 1.650 | 21 | 85,21 |
| Bartın | 19 | 1.222 | 26 | 103,4 |
| Isparta | 19 | 1.086 | 22 | 57,98 |
| Manisa | 19 | 1.540 | 23 | 77,7 |
| Adana | 18 | 1.857 | 23 | 72,19 |
| Denizli | 18 | 1.500 | 23 | 67,91 |
| Diyarbakır | 18 | 2.472 | 19 | 63,95 |
| Sinop | 18 | 1.450 | 24 | 59,36 |
| Zonguldak | 18 | 1.316 | 23 | 63,8 |
| Düzce | 17 | 1.169 | 21 | 77,42 |
| Kırklareli | 17 | 1.375 | 21 | 69,99 |
| Bolu | 16 | 1.292 | 23 | 71,38 |
| Karaman | 16 | 1.343 | 22 | 96,15 |
| Konya | 16 | 1.696 | 22 | 85,83 |
| Muş | 16 | 1.089 | 14 | 104,6 |
| Uşak | 16 | 1.250 | 21 | 61,54 |
| Van | 16 | 1.339 | 19 | 39,79 |
| Aksaray | 15 | 1.244 | 30 | 126,9 |
| Amasya | 15 | 1.200 | 24 | 75,2 |
| Hatay | 15 | 1.533 | 21 | 68,41 |
| Kahramanmaraş | 15 | 1.736 | 21 | 46,75 |
| Ordu | 15 | 1.341 | 26 | 69,08 |
| Rize | 15 | 1.531 | 26 | 48,79 |
| Şanlıurfa | 15 | 2.044 | 19 | 48,08 |
| Batman | 14 | 1.909 | 20 | 16,23 |
| Bilecik | 14 | 1.199 | 20 | 64,65 |
| Kars | 14 | 1.093 | 15 | 22,63 |
| Çankırı | 14 | 1.246 | 27 | 96,4 |
| Afyonkarahisar | 13 | 1.249 | 24 | 55,85 |
| Burdur | 13 | 1.187 | 24 | 14,51 |
| Erzincan | 13 | 1.445 | 24 | 36,9 |
| Karabük | 13 | 1.050 | 23 | 74,27 |
| Kayseri | 13 | 1.551 | 23 | 90,22 |
| Kilis | 13 | 1.587 | 19 | 23,89 |
| Kütahya | 13 | 855 | 21 | 48,44 |
| Tokat | 13 | 1.285 | 24 | 55,98 |
| Adıyaman | 12 | 1.527 | 24 | 26,99 |
| Artvin | 12 | 1.344 | 27 | 42,51 |
| Bitlis | 12 | 1.263 | 19 | 27,49 |
| Giresun | 12 | 1.405 | 24 | 44 |
| Iğdır | 12 | 1.472 | 20 | 24,4 |
| Kastamonu | 12 | 1.000 | 27 | 44,47 |
Kaynak: gayrimenkulhaber. com
