2022 yılında ev alma planı yapanlar için firmalardan yeni teklifler geldi. Bir dönem çok popüler olan ancak daha sonra pandemi nedeniyle firmaların ara verdiği temelden ev satışları yeniden revaçta. Peki temelden ev alımlarında sunulan ek özellikler neler? Vatandaşlara hangi avantajlar ve dezavantajlar sunuluyor? Dikkat edilmesi gereken hususlar neler?
TEMELDEN EV ALIMLARI 2022 BAHAR DÖNEMİNDE YENİDEN POPÜLER
Temelden ev alımları pandemi sürecinde işe ara vermek zorunda kalınması nedeniyle birçok firmanın ara verdiği bir uygulumaydı. Projeye ilişkin bir maket hazırlayan firmalar maket üzerinden başlamamış konut ve dükkan satışı yapıyorlar.
Bu tür satışlarda vatandaşların avantajlı oldukları noktalar olurken dezavantajlı kaldıkları durumlarda bulunuyor. Ayrıca sözleşme imzalama aşamasında da dikkat edilmesi gerekenler var.
PROJEDEN ALACAKLAR İÇİN AVANTAJLAR
Tamamlanmış projelerden ev almak isteyenler için sıralanan avantajlar listesinde ilk sırada her zaman fiyat geliyor. Firmalar tamamlanmamış yada hiç başlamamış projelerden ev satışlarında çok uygun fiyat olanakları sunarlar. Bunun dışında yer alan maddeler şöyle;
Yüzde 40'a Varan İndirim
Başlamamış projelerden ev alımlarında vatandaşlar satış tarihine göre bir fiyat üzerinden pazarlık yaparlar. Bu durumda vatandaşlar proje tamamlandığında en az 1 2 ytıl öncesinin fiyatları ile konut sahibi olurlar. Ayrıca temelden ev alımları risk içerdiği için firmalar çok daha uygun fiyatlarla satış yaparlar. Temelden ev alımlarında fiyat avantajı tamamlamış projeden ev alımına göre yüzde 40'a kadar çıkmaktadır.
Diğer Maddeler
Temelden ev alımlarında proje daha başlamadığı için istenilen kat, cephe ve konumda ev alınabilir.
Proje tamamlandıktan sonra ev teslim edildiğinde satıldığında çok daha yüksek fiyatlarla satış yapılabilir.
Seçtiğiniz daire henüz inşa edilmemiş olduğundan kendi zevklerinize göre ek tercihler de bulunabilir ve ek tasarım yaptırabilirsiniz.
Firmanın bankalarla anlaşmalı olmaları durumunda ise çok uygun faizle kredi kullanılabilir.
DEZAVANTAJLARA DİKKAT
Temelden ev alımlarına ilişkin avantajların olduğu kadar vatandaşların sorun yaşayabilecekleri durumlarda mevcut. Projeden ev alımlarında müşterilerin almış oldukları riskler şöyle.
Müşteriler için ilk ve en önemli risk tabiki alınan evin projenin tamamlanmama ihtimali.
Vatandaşlar için açıklanan teslim tarihinin geçmesi ve sürecin uzaması olasılığı.
Bir diğer önemli risk ise makette gösterilen ev ile inşa edilen farklı olması.
Proje süreci içerisinde mevcut projede yapılacak değişiklikler,
Proje etrafında düzenin sağlanmasının uzun sürmesi.
İnşa edilen konutlarda daha kötü malzeme kullanım ihtimali.
SÖZLEŞME İMZALARKEN ÇOK DİKKATLİ OLUNMALI
Temelden ev alımlarında vatanadaşların sözleşme imzalama sürecinde çok dikkatli olmaları gerek. Öyle ki konutun teslim tarihi, konutun iç dış dizaynı, evde içindeki demirbaşlar markaları ile birlikte, ev inşasında kullanılacak tüm malzemeler markalarıyla yazılmalı. Sözleşmede ev, projeye ilişkin tüm detaylar maddelendirilmesi. Hem alıcı hemde satıcının sözleşme imzasıyla eve ilişkin tüm ayrıntılar garantiye alınmalı.
Kaynak:emlak365. com
